土地の評価

　今日は抱えている相続案件のうち、土地の権利関係、評価が難しい案件の土地評価をやっていました。

　土地は利用区分（単位）ごとに一角地の土地として評価しますが、利用区分で考えると共有になっていたり、それぞれ単有であってあわせて一角地となっていたりと・・・どのように評価するかで大幅に評価額が変わってきます。利用区分ごとに評価して、平均的な単価をもって評価額とするのが理にかなった方法だと思っていたのですが、実際に計算してみると難しい。。。本当にこれで良いのか？と思うことが多々ありました。今日はもう遅いので終わりにして、明日、すっきりした頭で考えたいと思います。

　明日の夜は別件の相続で相続人の方とお会いします。こちらのほうが申告期限が迫っているので急ぎますが、今日やっていた案件も相続税額によって遺産分割協議が変わるので急ぎの案件です。３月決算の税金計算もあるので、やはり今週は忙しい日々となりそうです。